Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1962 erbaut und bietet eine
Wohnfläche von ca. 97m². Diese Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse
sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das
dazugehörige Grundstück weist eine Größe von ca. 181m² auf.

Die Flächen verteilen sich auf die einzelnen Geschosse wie folgt:
■ Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, WC, Dusche; Gesamtfläche ca.39,88m².
■ Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur; Gesamtwohnfläche ca. 38,68m².
■ Obergeschoss: drei Wohnräume, Bad, Flur; Gesamtwohnfläche 37,99m².
■ Ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Wohnraum; Gesamtwohnfläche ca. 20,67m².
Das Dachgeschoss ist in den Dachschrägen gedämmt worden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung (installiert
vor rd. 10 Jahren), die auch das warme Wasser erzeugt.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über weiße Sanitärobjekte mit Wanne,
Waschbecken und WC. Im Keller sind ein weiteres WC sowie eine Dusche vorhanden.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahre 1978. Sie weisen
einen guten Pflegezustand auf und verfügen fast sämtlich über Außenjalousien,
diese sind im Wohnzimmer teilweise elektrisch.

Derzeit sind die meisten Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet, nur das größere
Kinderzimmer mit einem Korkboden, im Bad sowie in der Küche sind Fliesen verlegt.

Im Keller ist die Ölzentralheizung untergebracht – Fabrikat Buderus – sowie der
Kunststofftank, der ein Fassungsvermögen von 2000l hat.

Der Keller verfügt über einen Ausgang in den Garten, dieser kann rückwärtig auch
durch eine kleine Pforte betreten werden.

Die westlich ausgerichtete Terrasse verfügt über eine breite Markise.

Im Kaufpreisumfang ist ein kleines Gerätehaus enthalten, das Gartengeräte und
Rasenmäher aufnehmen kann.

Dieses Reihenhaus ist wie folgt ausgestattet:
■ Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 2006 mit 2000l Kunststofftank im Keller.
■ Sanitär:
———- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im Obergeschoss.
———- Separates WC im Keller.
———- Separate Dusche im Keller.
———- Warmwassererzeugung über die Ölheizung.
■ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung in gutem Pflegezustand (1978).
———- mit Außenjalousien; im Wohnzimmer teilweise elektrisch.
■ Böden: Fliesen im Bad und in der Küche.
■ ———- In den Wohnräumen sonst Teppichboden, im größeren Kinderzimmer Korkbelag.
■ Ältere Einbauküche mit Herd, Kühlschrank u. Einbaumöbeln mit neuen Einbaufronten
im Kaufpreis enthalten.
■ Kleines Gerätehaus im Garten.
■ Vollkeller mit Ausgang zum Garten.
■ Große Terrasse in westlicher Ausrichtung mit Markise.
■ Schöner pflegeleichter Garten mit rückseitigem Zugang.
■ Gepflegter Zustand.

Dieses Reihenhaus liegt in Bremen-Osterholz im Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor.

In der Umgebung sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.
Nicht weit entfernt ist der Weserpark, in dem zahlreiche und vielfältige Einkaufs-
möglichkeiten gegeben sind.

Über die nah gelegene Autobahnauffahrt Sebaldsbrück erreicht man in wenigen
Minuten die Autobahnen A27 und A1. Über die fußläufig in wenigen Minuten zu
erreichende Buslinie 37 ist man auch gut an das Netz der BSAG und damit an
den ÖPNV angebunden.

Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung.

Schönes Reihenhaus in Osterholz